Textos:Oscar Altamirano oaltamirano@grupoepensa.pe
|Fotos:Correo
09:48 | Sechura -
La creación de un centro poblado sobre un fundo de
propiedad privada, ha causado más que sorpresa a los dueños del mismo, quienes
han recurrido al Ministerio Público para defender lo adquirido hace más de 50
años.
LA COMPRA. Cuando corría el
año 1956, los señores Dickinson, Balmaceda y Alarcón, adquirieron una extensión
de 20 hectáreas, compra que luego es inscrita en Registros Públicos en 1989,
con el nombre de Fundo Sol Sol.
Esta área no ha sido más que un terreno salitroso,
con partes de fango y lomas que no permiten el avance de vehículos ni la
construcción de casas.
DETIENEN LOS IMPUESTOS. Como propiedad
privada, los propietarios han venido cumpliendo con el pago respectivos de sus
impuestos, que se realizaba en la Municipalidad Provincial de Sechura.
Sin embargo, de forma inesperada, el año 2009 la
comuna sechurana comunica al albacea (encargado de realizar trámites legales de
la familia) Miguel Raygada Balmaceda, que ya no se puede aceptar el pago de
impuestos por el fundo Sol Sol. Lo mismo sucede con la municipalidad distrital
de Vice, que rechaza el pago.
Así, con Carta Notarial de respuesta a Miguel
Raygada, del 24 de diciembre del 2009, el entonces alcalde de Vice, Armando
Bancayán Amaya, reconoce que el fundo Sol Sol no está en su jurisdicción, y que
por ello no puede cobrar los impuestos, recalcando que debería ser Sechura la
encargada de cobrar los tributos.
Ante esto, Raygada Balmaceda solicita a Sechura el
Código Único Catastral, con el fin de demostrar la titularidad del fundo en esa
zona. Extrañamente, la oficina de Catastro le niega tal pedido, argumentando
que no quiere ocasionar "perjuicios a terceras personas".
DOBLE PARTIDA. Pero, mientras se
realizaba una búsqueda catastral en la Superintendencia Nacional de Registros
Públicos (Sunarp), en noviembre el 2010 aparece una partida registral a nombre
de la Municipalidad de Vice, donde la comuna inscribe desde el año 2010 el
centro poblado San Pedro.
Entonces, si Vice comunicó a Miguel Raygada -con
carta notarial- que no podía recibir el pago de sus impuestos y a la vez les
reconoce el fundo como suyo, ¿por qué nunca le dijo que el terreno tenía ya 9
años inscrito a nombre de la comuna?
¿QUIÉN PELEA? Con la presencia
de dos partidas registrales, la Sunarp dispone el cierre de la partida a favor
de los propietarios del fundo Sol Sol.
Curiosamente, para febrero del 2011, con la gestión
del alcalde Agustín Eche Temoche, es la municipalidad de Vice quien se opone al
cierre de partidas, y no el alcalde delegado del centro poblado San Pedro.
NO HAY NADA. Es aquí que, ante
la persistencia de que existía población en San Pedro de Vice, los dueños del
fundo decidieron iniciar una inspección con una Notaría.
En las inspecciones del 4 de mayo del 2012 y del 14
de agosto del 2013, la Notaría "Tineo Juárez", determinó que, en
efecto, no hay población alguna ni en las 20 mil hectáreas del fundo ni a las 3
hectáreas contiguas de Sol Sol.
"Hemos hecho la inspección a un kilómetro del
perímetro, y vemos que no hay nada", dice la notaria durante la
inspección.
Por lo que los propietarios se pregunta cómo es que
se inscribe un centro poblado a nombre de Vice, si en la zona no existe nada.
"Pedimos (a la Sunarp) que se cierre la
partida registral y que se nos reconozca esta área (fundo Sol Sol) como dueños.
Queremos que se respete la propiedad privada y que se brinde seguridad
jurídica", exige el asesor legal de la familia, Javier Raygada Balmaceda.
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| Agustín Eche Temoche, Alcalde del Distrito de Vice |
DICE QUE SÍ HUBO. Dado la peculiar
confusión, Correo dialogó con el burgomaestre Agustín Eche Temoche, sobre este
centro poblado fantasma.
La autoridad distrital afirmó que "hubo"
un pueblo en San Pedro, pero que por motivos -no especifica cuáles- se retiró.
"Ha existido (población en San Pedro). Por
motivos... salieron, por motivos...", dice Eche.
Además, asegura que en el lugar hay casas que
quedaron de la población.
"Están los indicios, ¿no? De las casas que
están... este... abandonadas".
Sin embargo, el alcalde no sabe explicar cómo es
que esa "población" llegó al sector, pues lo único que se puede ver
ahora es un gran terreno vacío.
PROYECTOS. Lo extraordinario
y peligroso que viene haciendo la comuna de Vice -a pesar de que en la zona no
hay ni una persona- es la gestión de proyectos para ese inexistente centro
poblado San Pedro.
De acuerdo al código SNIP 258739, de fecha 2 de
mayo del 2013, Vice hace el mejoramiento del servicio de transitabilidad
vehicular de San Pedro de Becará - Litará.
El misterioso expediente hace mención, también, de
la existencia de 3 mil 289 personas. Además, que San Pedro tiene 29 manzanas
con 610 lotes; aunque el burgomaestre Eche ya había señalado que solo había
existido un promedio de 60 familias.
A este presunto irregular proyecto, se suma el
monto del ejecución, que asciende a 5 millones 400 mil 345 soles.
¿MÁS PROYECTOS? Además de este
proyecto, está el de mejoramiento del servicio de agua potable y alcantarillado
de San Pedro, con código SNIP 234547, de fecha 1 de octubre del 2012. En esta
vez, la gente habría comenzado a desaparecer, pues baja a 2 mil personas, según
el expediente. Y el monto del estudio llega casi a los 2 millones de soles.
También está el acondicionamiento integral del
Manglar de San Pedro, con código SNIP 75626, del 6 de febrero del 2008, durante
la gestión de Armando Bancayán. Sin embargo, lo que Vice denomina manglar es un
área desolada, que en realidad es un humedal.
El monto del estudio tuvo un valor de casi 3
millones de soles.
Entonces, sin población, ¿dónde está el dinero?
Aún así, Agustín Eche dice que no tiene registro ni
fotos que demuestren que hubo población en el fundo Sol Sol.
Por su parte, el asesor legal Javier Raygada,
precisa que lo que se está haciendo con su fundo es perjudicar al Estrado.
"Están perjudicando al Estado, adjudicándole
presupuesto a municipalidades que no les corresponde".
¿Y EL MEF? Esto, en
definitiva, deja mal parados a los funcionarios del Ministerio de Economía y
Finanzas, pues habrían aprobado proyectos para la Municipalidad de Vice cuando
no existe población en la zona. Peor aún, el terreno es privado.
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